Eladó családi ház Szatymaz, 76 900 000 Ft, 136 négyzetméter

Szatymazon, jól megközelíthető helyen kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely a kényelmes otthon és a vállalkozási tevékenység lehetőségét egy helyen kínálja. Az 1340 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 136 m² alapterületű épület két jól elkülönülő részből áll: egy 86 m²-es, felújított lakótérből és egy 50 m²-es, közvetlenül az utcáról megközelíthető üzlethelyiségből. A vályog falazatú, alászigeteléssel rendelkező épület az elmúlt években több korszerűsítésen esett át. A lakórész megújult belső kialakítása, az elektromos fűtési rendszer és a 9 kW teljesítményű napelemes rendszer egyaránt hozzájárulnak az ingatlan mai igényekhez igazodó használhatóságához. Lakótér és üzlethelyiség A 86 m²-es lakórész nappalival, két külön szobával, konyhával, fürdőszobával és tágas előtérrel rendelkezik. A belső felújítás során modern, zuhanyzós fürdőszobát alakítottak ki, megújultak a burkolatok, valamint korszerű elektromos mennyezeti és padlófűtés került kiépítésre. Az 50 m²-es üzlethelyiség külön utcai bejárattal rendelkezik. Két utcafronti helyiségből, hátsó raktárból és WC-ből áll, fűtését gázkonvektor biztosítja. A kialakítás üzleti, irodai vagy szolgáltató tevékenységhez egyaránt megfelelő lehet, de az épületrész adottságai egy későbbi, külön lakóegységgé történő átalakítás lehetőségét is felvetik. Műszaki jellemzők - Vályog falazat, alászigetelt épület - Felújított homlokzat és lakótér - Műanyag nyílászárók redőnnyel - Megújult fürdőszoba és belső burkolatok - Elektromos mennyezeti és padlófűtés a lakórészben - Gázkonvektoros fűtés az üzlethelyiségben - 9 kW-os napelemes rendszer, 32 db panellel - Háromfázisú elektromos hálózat, 3 × 25 A - Nagy telek, további hasznosítható épületekkel Az 1340 m²-es telken a főépületen kívül egy 15 m²-es garázs, valamint összesen mintegy 80 m² további melléképület is található, köztük nyári konyha és zárt tárolóhelyiségek. A rendezett kert, a fúrt kút és a rendelkezésre álló épületek számos lehetőséget kínálnak akár családi, akár vállalkozási célú használatra. Az ingatlan különösen érdekes lehet azoknak, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék kialakítani, de a kétgenerációs használat vagy a lakó- és üzleti funkciók együttes hasznosítása is megfontolható. Irányár: 76,9 millió Ft A részletes adottságokról, a hasznosítási lehetőségekről és a megtekintés feltételeiről szívesen adok további tájékoztatást. dr. Fári Ildikó +36 30 579 8064